État des lieux à Charleroi
Vous emménagez ou quittez une location à Charleroi ? Faites votre état des lieux vous-même, juridiquement valable, dès 9 €.
En bref : À Charleroi aussi, un état des lieux détaillé et contradictoire est obligatoire pour une location (Wallonie → Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation). Avec KeySwap, vous le faites vous-même — en ligne, en ~5 minutes, dès 9 € — valable pour tout logement loué à Charleroi.
Se loger à Charleroi
Charleroi est la plus grande ville de Wallonie, dans la province du Hainaut. Longtemps marquée par son passé industriel, elle est aujourd'hui en pleine rénovation : la Ville Basse, les quartiers autour de la gare de Charleroi-Sud et le centre se transforment, attirant primo-locataires, jeunes ménages et navetteurs vers Bruxelles. Atout majeur pour qui cherche à louer : le marché y reste relativement abordable comparé au Brabant wallon ou à la capitale, avec une offre variée allant du studio rénové à la maison de ville.
Qui dit logements anciens en cours de rénovation dit aussi finitions inégales d'un bien à l'autre. C'est précisément pourquoi un état des lieux soigné compte ici : il fixe noir sur blanc l'état réel des murs, sols, châssis et équipements à l'entrée, et vous protège des contestations sur la caution au moment de partir.
L'état des lieux est-il obligatoire à Charleroi ?
Oui. Charleroi se situe en Wallonie, la location y est donc régie par le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation, complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil. Un état des lieux détaillé et contradictoire — établi à l'entrée, en présence des deux parties — est requis. Sans lui, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état et devra le rendre tel quel. Pour aller plus loin : en savoir plus sur l'obligation et les conséquences en l'absence d'état des lieux.
Combien coûte un état des lieux à Charleroi ?
Faire appel à un expert ou un géomètre qui se déplace coûte souvent entre 200 et 300 € au total, frais généralement partagés 50/50 entre bailleur et locataire. En le réalisant vous-même avec KeySwap, vous payez 9 € — sans rendez-vous ni attente. Voir le détail des prix.
Faire son état des lieux soi-même à Charleroi
KeySwap fonctionne entièrement en ligne, donc pour n'importe quel logement à Charleroi, depuis votre smartphone. En trois étapes :
- Photographiez chaque pièce — salon, cuisine, chambres, salle de bain, compteurs.
- L'IA rédige la description détaillée de l'état de chaque élément à partir de vos photos.
- Vérifiez, signez et téléchargez votre PDF prêt à être joint au bail.
Pour ne rien oublier, suivez notre checklist par pièce et consultez un exemple.
Créez votre état des lieux en 5 minutes
Pas besoin d'expert. Juridiquement correct, avec photos et signatures. Dès 9 €.
🏠 CommencerQuestions fréquentes
L'état des lieux est-il obligatoire à Charleroi ?
Oui. Charleroi se situe en Wallonie, où le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation impose un état des lieux détaillé et contradictoire, complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil. Sans état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu le bien en bon état.
Combien coûte un état des lieux à Charleroi ?
Un expert ou géomètre qui se déplace facture souvent entre 200 et 300 € au total, frais généralement partagés 50/50 entre bailleur et locataire. En le faisant vous-même avec KeySwap, vous payez 9 €.
Puis-je utiliser KeySwap pour une location à Charleroi ?
Oui. KeySwap est un outil entièrement en ligne, utilisable pour n'importe quel logement loué à Charleroi comme partout en Belgique francophone. Vous travaillez depuis votre smartphone, sans rendez-vous.
Cela vaut-il aussi pour un appartement ou un studio à Charleroi ?
Oui. Que vous louiez un studio rénové, un appartement ou une maison de ville à Charleroi, l'état des lieux détaillé et contradictoire est requis et KeySwap couvre chaque type de logement.
Dois-je faire enregistrer l'état des lieux ?
L'enregistrement du bail d'habitation est gratuit via MyRent (SPF Finances) et doit se faire dans les deux mois ; le bailleur en est responsable. L'état des lieux peut y être joint.