État des lieux à Tournai
Vous louez un logement à Tournai ? Faites votre état des lieux vous-même : juridiquement valable, avec photos et signatures, prêt en PDF dès 9 €.
En bref : À Tournai aussi, un état des lieux détaillé et contradictoire est obligatoire pour une location (Wallonie → Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation). Avec KeySwap, vous le faites vous-même — en ligne, en ~5 minutes, dès 9 € — valable pour tout logement loué à Tournai.
Se loger à Tournai
Tournai compte parmi les plus anciennes villes de Belgique, et son marché locatif s'en ressent : on y loue aussi bien des maisons de ville et des appartements dans le centre historique classé que des logements plus récents en périphérie. Sa position près de la frontière française attire navetteurs et étudiants venus des deux côtés, ce qui donne un parc locatif varié, mêlant biens de caractère et locations plus standard.
Cette diversité a une conséquence pratique : l'état d'un logement tournaisien peut varier énormément d'un bien à l'autre. Une maison ancienne du centre n'a pas les mêmes défauts qu'un appartement récent. C'est précisément pourquoi un état des lieux détaillé compte ici : il fige, photos à l'appui, l'état réel du bien à l'entrée, et vous protège des malentendus au moment de rendre les clés.
L'état des lieux est-il obligatoire à Tournai ?
Oui. Tournai se situe en Wallonie (province de Hainaut), donc le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation s'applique : il impose un état des lieux détaillé et contradictoire, établi conjointement par le bailleur et le locataire. Ce cadre est complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil. Concrètement, sans état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état — un risque réel au moment du départ.
Pour aller plus loin : en savoir plus sur l'obligation et les conséquences en l'absence d'état des lieux.
Combien coûte un état des lieux à Tournai ?
Faire venir un expert ou un géomètre à Tournai coûte souvent entre 200 et 300 € au total, frais généralement partagés 50/50 entre le bailleur et le locataire. En le réalisant vous-même avec KeySwap, vous payez 9 € — pour un document tout aussi détaillé, avec photos et signatures. Comparez en détail sur notre page détail des prix.
Faire son état des lieux soi-même à Tournai
KeySwap fonctionne entièrement en ligne, depuis votre téléphone, donc pour n'importe quel logement loué à Tournai. En trois étapes :
- Photographiez chaque pièce — vous prenez les photos pièce par pièce, directement dans le logement.
- L'IA rédige la description — KeySwap génère automatiquement une description détaillée et structurée de l'état de chaque pièce.
- Vérifiez, signez, téléchargez — vous relisez, le bailleur et le locataire signent, et vous obtenez un PDF prêt à l'emploi.
Besoin d'un coup de pouce ? Consultez la checklist par pièce et un exemple d'état des lieux complété.
Créez votre état des lieux en 5 minutes
Pas besoin d'expert. Juridiquement correct, avec photos et signatures. Dès 9 €.
🏠 CommencerQuestions fréquentes
L'état des lieux est-il obligatoire à Tournai ?
Oui. Tournai se situe en Wallonie, où le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation impose un état des lieux détaillé et contradictoire. Les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil complètent ce cadre : sans état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état.
Combien coûte un état des lieux à Tournai ?
Un expert ou géomètre qui se déplace à Tournai facture souvent 200 à 300 € au total, frais généralement partagés 50/50 entre bailleur et locataire. En le faisant vous-même avec KeySwap, vous payez 9 €.
Puis-je utiliser KeySwap pour une location à Tournai ?
Oui. KeySwap est un outil 100 % en ligne, utilisable pour tout logement loué à Tournai et partout en Belgique francophone. Vous le remplissez depuis votre téléphone, sur place dans le logement.
Cela vaut-il aussi pour un appartement ou une maison de ville à Tournai ?
Oui. Que vous louiez un appartement près de la Grand-Place, une maison de ville dans le centre historique ou un logement en périphérie, l'état des lieux est obligatoire et KeySwap s'adapte à chaque type de bien.
Dois-je faire enregistrer l'état des lieux ?
L'enregistrement du bail d'habitation est obligatoire et gratuit via MyRent (SPF Finances), dans les deux mois ; le bailleur en est responsable. L'état des lieux peut y être joint. Voir notre page sur l'enregistrement de l'état des lieux.