État des lieux à Louvain-la-Neuve
Un état des lieux pour votre location à Louvain-la-Neuve, fait vous-même, juridiquement valable et prêt en PDF — dès 9 €.
En bref : À Louvain-la-Neuve aussi, un état des lieux détaillé et contradictoire est obligatoire pour une location (Wallonie → Décret du 15 mars 2018, complété par les art. 1730-1731 de l'ancien Code civil). Avec KeySwap, vous le faites vous-même — en ligne, en ~5 minutes, dès 9 € — valable pour tout logement loué à Louvain-la-Neuve, du kot étudiant à l'appartement familial.
Se loger à Louvain-la-Neuve
Louvain-la-Neuve n'est pas une ville comme les autres : conçue autour de l'UCLouvain, entièrement piétonne et tournée vers la vie étudiante, elle vit au rythme de l'année académique. Résultat, le marché locatif y est dominé par les kots et les petits appartements, avec une part énorme de baux d'un an et un pic de déménagements concentré sur septembre. Des milliers d'entrées et de sorties se chevauchent alors en quelques semaines.
Cette rotation intense rend l'état des lieux d'autant plus important. Quand un logement change de locataire chaque année, le moindre dégât non documenté à l'entrée peut être reproché au suivant — ou retenu sur la garantie à la sortie. Un état des lieux d'entrée clair, avec photos datées, protège aussi bien l'étudiant qui arrive que le propriétaire qui enchaîne les locations. À Louvain-la-Neuve, faire les choses correctement dès l'arrivée vous évite la plupart des litiges de fin de bail.
L'état des lieux est-il obligatoire à Louvain-la-Neuve ?
Oui. Louvain-la-Neuve se situe en Wallonie (Brabant wallon), c'est donc le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation qui s'applique, complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil. La loi impose un état des lieux détaillé et contradictoire, établi entre bailleur et locataire. Sans lui, le locataire est présumé avoir reçu le bien en bon état — un piège classique au moment de la sortie.
Pour aller plus loin : en savoir plus sur l'obligation et les conséquences en l'absence d'état des lieux.
Combien coûte un état des lieux à Louvain-la-Neuve ?
Faire appel à un expert ou un géomètre sur place coûte souvent entre 200 et 300 € au total, frais généralement partagés à 50/50 entre le bailleur et le locataire. Pour un kot loué un an, c'est une somme conséquente. Le faire vous-même avec KeySwap revient à 9 €, sans rendez-vous ni déplacement. Voir le détail des prix.
Faire son état des lieux soi-même à Louvain-la-Neuve
KeySwap fonctionne entièrement en ligne, donc pour n'importe quel logement à Louvain-la-Neuve, en trois étapes :
- Photographiez chaque pièce — kot, studio ou appartement, pièce par pièce.
- L'IA rédige la description détaillée de l'état de chaque élément à partir de vos photos.
- Vérifiez, signez et téléchargez le PDF, prêt à annexer au bail.
Pratique pour les entrées de septembre, où tout va vite. Inspirez-vous de notre checklist par pièce et regardez un exemple.
Créez votre état des lieux en 5 minutes
Pas besoin d'expert. Juridiquement correct, avec photos et signatures. Dès 9 €.
🏠 CommencerQuestions fréquentes
L'état des lieux est-il obligatoire à Louvain-la-Neuve ?
Oui. Louvain-la-Neuve se situe en Wallonie (Brabant wallon), donc le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation s'applique, complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil. Un état des lieux détaillé et contradictoire est exigé pour toute location, y compris les kots étudiants.
Combien coûte un état des lieux à Louvain-la-Neuve ?
Un expert ou géomètre sur place facture souvent entre 200 et 300 € au total, frais partagés à 50/50 entre bailleur et locataire. Avec KeySwap, vous le faites vous-même pour 9 €.
Puis-je utiliser KeySwap pour une location à Louvain-la-Neuve ?
Oui. KeySwap est un outil en ligne, utilisable pour tout logement loué à Louvain-la-Neuve et partout en Belgique francophone, sans rendez-vous ni déplacement.
Cela vaut-il aussi pour un kot à Louvain-la-Neuve ?
Oui. Un kot étudiant est un logement loué : l'état des lieux d'entrée et de sortie y est tout aussi important, d'autant que les baux d'un an et le pic de septembre génèrent beaucoup d'entrées et de sorties rapprochées.
Dois-je faire enregistrer l'état des lieux ?
L'état des lieux s'annexe au bail, et l'enregistrement du bail d'habitation est gratuit via MyRent (SPF Finances), dans les deux mois. Le bailleur en est responsable.