État des lieux à Nivelles
Vous louez un logement à Nivelles ? Réalisez votre état des lieux vous-même, juridiquement valable et prêt en PDF, dès 9 €.
En bref : À Nivelles aussi, un état des lieux détaillé et contradictoire est obligatoire pour une location (Wallonie → Décret du 15 mars 2018). Avec KeySwap, vous le faites vous-même — en ligne, en ~5 minutes, dès 9 € — valable pour tout logement loué à Nivelles.
Se loger à Nivelles
Nivelles est une ville en pleine croissance du Brabant wallon, idéalement reliée à Bruxelles par l'autoroute et le rail. Beaucoup de ses habitants sont des navetteurs qui travaillent dans la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et plus abordable. Résultat : un marché locatif actif, où alternent maisons résidentielles, appartements récents autour du centre et de la collégiale Sainte-Gertrude, et logements proches des grands axes et de la gare.
Cette mobilité a une conséquence concrète : à Nivelles, locataires comme bailleurs changent souvent. Et chaque changement d'occupant est un moment où un état des lieux clair évite les malentendus sur l'état du logement. C'est précisément à l'entrée et à la sortie d'un bail que les litiges sur la garantie locative se nouent — un document précis, photos à l'appui, protège les deux parties.
L'état des lieux est-il obligatoire à Nivelles ?
Oui. Nivelles se situe en Wallonie (Brabant wallon), c'est donc le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation qui s'applique, complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil. La loi impose un état des lieux détaillé et contradictoire — c'est-à-dire établi à deux, bailleur et locataire — à l'entrée dans les lieux.
Sans état des lieux d'entrée, on présume que vous avez reçu le logement en bon état, ce qui peut vous coûter cher à la sortie. Pour aller plus loin : en savoir plus sur l'obligation et les conséquences en l'absence d'état des lieux.
Combien coûte un état des lieux à Nivelles ?
Faire appel à un expert ou à un géomètre qui se déplace à Nivelles coûte souvent entre 200 et 300 € au total, des frais généralement partagés 50/50 entre le bailleur et le locataire. En le faisant vous-même avec KeySwap, vous payez dès 9 € pour un document tout aussi détaillé. Pour le détail, voyez la page détail des prix.
Faire son état des lieux soi-même à Nivelles
KeySwap fonctionne entièrement en ligne, donc pour n'importe quel logement à Nivelles, du centre à Baulers ou Bornival. En trois étapes :
- Photographiez chaque pièce avec votre téléphone, sur place dans le logement.
- L'IA rédige la description détaillée pièce par pièce à partir de vos photos.
- Vérifiez, signez et téléchargez le PDF, prêt à être annexé au bail.
Pour ne rien oublier : checklist par pièce et un exemple.
Créez votre état des lieux en 5 minutes
Pas besoin d'expert. Juridiquement correct, avec photos et signatures. Dès 9 €.
🏠 CommencerQuestions fréquentes
L'état des lieux est-il obligatoire à Nivelles ?
Oui. Nivelles se situe en Wallonie, où le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation, complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil, impose un état des lieux détaillé et contradictoire pour toute location de logement.
Combien coûte un état des lieux à Nivelles ?
Un expert ou géomètre sur place facture souvent 200 à 300 € au total, frais généralement partagés 50/50 entre bailleur et locataire. En le faisant vous-même avec KeySwap, vous payez dès 9 €.
Puis-je utiliser KeySwap pour une location à Nivelles ?
Oui. KeySwap est un outil en ligne, utilisable partout en Belgique francophone, y compris à Nivelles et dans tout le Brabant wallon. Vous le faites depuis votre téléphone, sur place dans le logement.
Cela vaut-il aussi pour un appartement ou une maison à Nivelles ?
Oui. L'état des lieux est obligatoire pour tout logement loué à Nivelles, qu'il s'agisse d'un appartement en centre-ville, d'une maison résidentielle ou d'un studio destiné à un navetteur vers Bruxelles.
Dois-je faire enregistrer l'état des lieux ?
L'état des lieux est annexé au bail, et le bail d'habitation doit être enregistré. C'est gratuit via MyRent (SPF Finances), dans les deux mois ; le bailleur en est responsable. Voyez comment enregistrer l'état des lieux.