État des lieux à Wavre
Un état des lieux pour votre location à Wavre, fait vous-même dès 9 € : juridiquement valable, avec photos et signatures, prêt en PDF en quelques minutes.
En bref : À Wavre aussi, un état des lieux détaillé et contradictoire est obligatoire pour une location (Wallonie → Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation). Avec KeySwap, vous le faites vous-même — en ligne, en ~5 minutes, dès 9 € — valable pour tout logement loué à Wavre.
Se loger à Wavre
Wavre est le chef-lieu du Brabant wallon, une ville résidentielle particulièrement prisée des navetteurs grâce à sa proximité immédiate avec Bruxelles et à ses bonnes connexions vers la capitale et le reste de la province. Ce profil se ressent sur le marché locatif : on y trouve aussi bien des maisons familiales que des appartements et des studios loués par des personnes qui travaillent en région bruxelloise mais préfèrent vivre au vert. La rotation des locataires y est régulière, portée par les mutations professionnelles et la mobilité des navetteurs.
Dans ce contexte, un état des lieux d'entrée soigné n'est pas un détail. Quand un logement change souvent de mains, c'est lui qui établit clairement l'état réel du bien au moment de l'emménagement : sans description précise, il devient très difficile, à la sortie, de distinguer une usure normale d'un véritable dégât. Un bon état des lieux protège donc autant le locataire que le bailleur wavrien, et évite les discussions au moment de récupérer la garantie locative.
L'état des lieux est-il obligatoire à Wavre ?
Oui. Wavre se situe en Wallonie, c'est donc le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation qui s'applique, complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil. Ces textes imposent un état des lieux détaillé et contradictoire — c'est-à-dire établi ensemble par le bailleur et le locataire. En l'absence d'un tel document, la loi présume que le locataire a reçu le bien dans l'état où il se trouve à la fin du bail, ce qui le désavantage. Pour aller plus loin : en savoir plus sur l'obligation et les conséquences en l'absence d'état des lieux.
Combien coûte un état des lieux à Wavre ?
Faire appel à un expert ou à un géomètre qui se déplace à Wavre coûte souvent entre 200 et 300 € au total, frais généralement partagés 50/50 entre le bailleur et le locataire. En le réalisant vous-même avec KeySwap, vous payez 9 € pour un document tout aussi complet et juridiquement valable. Pour comprendre ce qui fait varier les tarifs, consultez le détail des prix.
Faire son état des lieux soi-même à Wavre
Avec KeySwap, pas besoin de rendez-vous ni d'expert : tout se fait en ligne, depuis n'importe quel logement à Wavre, en trois étapes simples.
- Prenez des photos pièce par pièce avec votre téléphone.
- L'IA rédige la description détaillée de chaque pièce à partir de vos photos.
- Vérifiez, signez et téléchargez le PDF prêt à être annexé au bail.
Besoin d'aide pour ne rien oublier ? Suivez la checklist par pièce et inspirez-vous d'un exemple.
Créez votre état des lieux en 5 minutes
Pas besoin d'expert. Juridiquement correct, avec photos et signatures. Dès 9 €.
🏠 CommencerQuestions fréquentes
L'état des lieux est-il obligatoire à Wavre ?
Oui. Wavre se situe en Wallonie, où le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation impose un état des lieux détaillé et contradictoire, complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil. Cela vaut pour tout logement loué à Wavre, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un studio.
Combien coûte un état des lieux à Wavre ?
Un expert ou un géomètre qui se déplace à Wavre facture souvent entre 200 et 300 € au total, frais généralement partagés 50/50 entre bailleur et locataire. En le faisant vous-même avec KeySwap, vous payez 9 €.
Puis-je utiliser KeySwap pour une location à Wavre ?
Oui. KeySwap est un outil en ligne, utilisable partout en Belgique francophone, donc aussi pour tout logement situé à Wavre et dans le reste du Brabant wallon.
Cela vaut-il aussi pour un appartement ou un studio à Wavre ?
Oui. Que vous louiez une maison familiale, un appartement proche du centre ou un studio pour un navetteur vers Bruxelles, l'état des lieux d'entrée est obligatoire et se réalise de la même manière avec KeySwap.
Dois-je faire enregistrer l'état des lieux ?
L'état des lieux s'enregistre en même temps que le bail. L'enregistrement du bail d'habitation est gratuit via MyRent (SPF Finances) et doit se faire dans les 2 mois ; c'est le bailleur qui en est responsable.