État des lieux à Verviers
Vous louez ou mettez en location un logement à Verviers ? Faites votre état des lieux vous-même, juridiquement valable, dès 9 €.
En bref : À Verviers aussi, un état des lieux détaillé et contradictoire est obligatoire pour une location (Wallonie → Décret du 15 mars 2018). Avec KeySwap, vous le faites vous-même — en ligne, en ~5 minutes, dès 9 € — valable pour tout logement loué à Verviers.
Se loger à Verviers
Verviers reste l'un des marchés locatifs les plus abordables de la province de Liège. Ancienne capitale de la laine, la ville offre beaucoup de maisons ouvrières et de demeures bourgeoises reconverties en appartements, souvent à des loyers nettement inférieurs à ceux de Liège, située à une vingtaine de kilomètres à l'ouest. Ce parc immobilier ancien — façades du XIXᵉ siècle, parquets d'origine, châssis rénovés ou non — rend l'état des lieux d'entrée particulièrement utile : c'est lui qui fait la différence entre l'usure normale d'un bien d'époque et un dégât que l'on pourrait vous reprocher au départ.
Que vous louiez près de la place Verte, dans les quartiers en pente vers Hodimont ou dans une maison de rapport rénovée, un état des lieux précis protège autant le locataire que le bailleur. À Verviers comme partout en Wallonie, c'est le document de référence en cas de litige sur la garantie locative.
L'état des lieux est-il obligatoire à Verviers ?
Oui. Verviers se situe en Wallonie (province de Liège), où s'applique le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation, complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil. La loi impose un état des lieux détaillé et contradictoire, établi entre les parties à l'entrée. Sans état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état — une présomption qui joue en votre défaveur au moment de récupérer la garantie.
Pour les détails : en savoir plus sur l'obligation et les conséquences en l'absence d'état des lieux.
Combien coûte un état des lieux à Verviers ?
Un expert ou géomètre qui se déplace à Verviers facture souvent entre 200 et 300 € au total, frais généralement partagés à parts égales (50/50) entre bailleur et locataire. C'est un budget non négligeable pour un logement abordable. En le faisant vous-même avec KeySwap, vous payez 9 € pour un document tout aussi complet et juridiquement valable. Voir le détail des prix.
Faire son état des lieux soi-même à Verviers
KeySwap fonctionne entièrement en ligne, donc pour n'importe quel logement à Verviers, sans rendez-vous ni déplacement. En trois étapes :
- Prenez des photos pièce par pièce, sans rien oublier (murs, sols, châssis, sanitaires).
- L'IA rédige une description détaillée et structurée de chaque pièce à partir de vos photos.
- Vérifiez, signez et téléchargez votre PDF prêt à être joint au bail.
Pour ne rien manquer : la checklist par pièce et un exemple d'état des lieux complet.
Créez votre état des lieux en 5 minutes
Pas besoin d'expert. Juridiquement correct, avec photos et signatures. Dès 9 €.
🏠 CommencerQuestions fréquentes
L'état des lieux est-il obligatoire à Verviers ?
Oui. Verviers se situe en Wallonie, où le Décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation impose un état des lieux détaillé et contradictoire, complété par les articles 1730-1731 de l'ancien Code civil. Sans état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le bien en bon état.
Combien coûte un état des lieux à Verviers ?
Un expert ou géomètre qui se déplace à Verviers facture souvent entre 200 et 300 € au total, frais généralement partagés 50/50 entre bailleur et locataire. En le faisant vous-même avec KeySwap, vous payez 9 €.
Puis-je utiliser KeySwap pour une location à Verviers ?
Oui. KeySwap est un outil 100 % en ligne, utilisable partout en Belgique francophone, donc pour n'importe quel logement loué à Verviers et dans toute la province de Liège.
Cela vaut-il aussi pour un appartement ou une maison de rapport à Verviers ?
Oui. Que vous louiez un appartement dans le centre, une maison ouvrière rénovée ou un logement dans une ancienne demeure lainière, l'état des lieux d'entrée est obligatoire et KeySwap s'adapte à chaque type de bien.
Dois-je faire enregistrer l'état des lieux ?
Oui. L'état des lieux s'enregistre en même temps que le bail, gratuitement, via MyRent (SPF Finances). L'enregistrement est à charge du bailleur et doit se faire dans les deux mois. En savoir plus sur l'enregistrement.